İmar durum belgesi, diğer adıyla imar çapı, arsa alım-satım işlemlerinde, inşaat projelerinin yasal standartlara uygun şekilde planlanabilmesi için olmazsa olmaz bir belgedir. Bu belge, ilgili taşınmazın imar planı içerisindeki yerini, uygulanabilir düzenlemeleri ve kısıtlamaları resmi olarak ortaya koyar.

İmar Çapının İçerdiği Bilgiler

İmar durum belgesi, arsa ile ilgili aşağıdaki bilgileri içerebilir:

• TAKS (Taban Alanı Katsayısı): İnşaatın ne kadar alan kaplayabileceğini gösterir.
• KAKS (Kat Alanı Katsayısı): İnşaatın toplam kat alanı ile ilgili sınırlamaları belirtir.
• Yapının Yüksekliği: Yapılabilecek binanın maksimum yüksekliği.
• Çekme Mesafeleri: Binanın ön, arka ve yan bahçe sınırlarına olan mesafesini belirler.

İmar Durum Belgesinin Önemi

• Resmi imar bilgisini sağlar ve bu bilgi olmadan yapılacak inşaatlar yasal kabul edilmez.
• Mevcut ve gelecekteki yapılaşma koşullarını açıklar, yatırımcıya yol gösterir.
• Arsa alım-satımında güvenilir bilgi kaynağıdır.
• Yıkım kararı gibi hukuki sorunların önüne geçilmesini sağlar.

İmar Durum Belgesi Nasıl Alınır?

İmar durum belgesi, arsanın ya da taşınmazın bulunduğu belediyenin imar birimlerinden talep edilebilir. Genellikle belirli bir ücret karşılığında verilir ve resmi bir başvuru prosedürü gerektirir. Yapılacak yazılı başvurunun ardından, belediye gerekli incelemeleri yaptıktan sonra bu belgeyi düzenler ve başvuru sahibine sunar.

ÖNEMLİ: İmar durum belgesinin alınması sürecinde destek almak isterseniz, alanında uzman olan ÖZBEK İnşaat firmamızdan yardım alabilirsiniz. Planlamada doğru adımları atmak ve herhangi bir hukuki problemle karşılaşmamak için profesyonel desteğin önemi büyüktür.